Техническият паспорт е документ, който съдържа следните части:
- Основни характеристики на строежа, в която се съдържа информация за Идентификационни данни и параметри Основни обемно планировъчни и функционални показатели Основни технически характеристики и “Сертификати“ сред които и сертификат за енергийни характеристики и на последно място Данни за собственика и за лицата, съставили или актуализирали техническия паспорт.
- Мерки за поддържане на строежа и срокове за извършване на ремонти.
- Указания и инструкции за безопасна експлоатация.
Към настоящия момент наличието на технически паспорт за съществуващите сгради се съставя след извършване на строителни и монтажни работи (СМР), които обхващат целия строеж и за които се изисква издаване на разрешение за строеж или след извършване на СМР, които обхващат част от строежа, но засягат конструкцията му. Въпреки това в Проект 9а „ПОДКРЕПА ЗА УСТОЙЧИВО ЕНЕРГИЙНО ОБНОВЯВАНЕ НА ЖИЛИЩНИЯ СГРАДЕН ФОНД“ от Плана за възстановяване и устойчивост е предвидено „УСЛОВИЕ за кандидатстване – изготвени ТО, ТП, ОЕЕ и задължително постигане на клас на енергопотребление минимум B и минимум 30% спестявания на първична енергия за обновената сграда;“
Обследването на строежите се извършва от консултанти, получили удостоверение и вписани в регистър или от проектанти с различни специалности с пълна проектантска правоспособност. При сключване на договор с фирма за обследване, може да бъде извършена проверка относно правоспособността й да извършва консултантски дейности в публичния регистър на лицата по чл. чл.167, ал.2 ЗУТ за техническото обследване и техническия паспорт регистъра на лицензираните фирми може да намерите ТУК
Енергийното обследване се извършва от лицензирани фирми вписани в регистъра по чл. 44, ал. 1 воден от АУЕР, който може да намерите на ТУК